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　　愤·再论上海楼盘的倒掉
　　 
　　从天涯社区的贴子里，看到很多网友回帖，说是上海楼盘之所以倒掉，是因为开发商热衷于拉公仆们入股到自己的企业中，这样办事才能顺利，如意，逢凶化吉，公仆们也有得一杯羹可分，于是这个也分，那个也分，越分越细，便倒了。一个网友并且再三叹息道：上海房屋供应这可缺了呵！ 
　　 
　　这消息，可又使我有点畅快了，虽然明知道幸灾乐祸，不像一个房奴，但本来就付不起首付的，也没有法子来装潢。 
　　 
　　我们中国的许多人，大抵都有一种“安居才能乐业”情结，至少得“居者有其屋”吧，沉重起来的时候就在今朝。凡进一户人家，这一家总得有个一室半厅，如“厨房”“厕所”“卧室”之类的总不能缺吧。而且，房产证的病菌，似乎已经侵入血管，流布全身，其势力早不在“！”形惊叹家徒四壁之下了。结婚要有房产，离婚要争房产，做生意开店得有商业地产，连人的户口，办理起来也要有房产，不但自己办要有房产，生了孩子上户口也要有房产，仿佛没了房产的人不是中国人。现在上海房屋供应可缺了呵！“土地归全民所有”，国家是人民的，土地归全民所有，就是国家所有，所以正是这个怪圈，至少每个人可以用来盖房子的一点土地，忽而跑到了开发商手上了。 
　　 
　　但仍有悲哀在里面。 
　　 
　　其实，这一种势所必至的掠夺，还是公然的。畅快不过是无聊的自欺。媒体和官员和各路专家，定要苦心孤诣巧语花言地哄老百姓来当一辈子房奴而后快。 
　　 
　　无破坏即无新建设，大致是的；但有破坏却必即有新需求。任志强，王石，潘石屹，周久耕，厉以宁，茅于轼等辈，若用鲁迅先生的话来说，乃是“不满足是向上的车轮”。他们不认为这是破坏，美其名曰是拆迁，是旧城改造，将碍脚的旧房子不论整条或碎片，一扫而空，并非想挖几块废铁古砖挟回家去，而是为了制造更大的刚需。这一类人，根本不在乎会被大众的唾沫淹死，他们想的是移民和上市。逯军副局长确是勇敢，生在“为人民服务”的时代，偏不肯替老百姓说话；但可惜太诚实了，“你是准备替党说话，还是准备替老百姓说话？”，只凭他对记者说句的这句话，使人刹那间茅塞顿开，不得不佩服他登记照里头发的油光滑亮来。他肯对记者质问，却不肯对开发商追查，因为一追查就不和谐，易犯不合群之罪，即不免有李一鹏似的退休领导，会替鬼神来奚落他道：想升官呼？别忘了当初谁提拔的你。想发财呼？断了我的财路你更捞不到什么好处。我刚退休了你就要动我老婆的房地产公司？你还没这个能量。我等继续精诚合作，皆大欢喜，何乐而不为之？ 
　　 
　　逯军副局长是深通官场的老党员，大约除了心直口快以外，还有前途，犯不上来做明目张胆的搅局者，所以只是不想查开发商，而决不是查不到，于是乎俨然成为开发商的保护伞，官商，勾结互卫也。否则，现在坐在主席台的，也许不是党员。 
　　 
　　不过在戏台上罢了，官员将人的有价值的房子毁灭给人看，商人将那低成本的楼盘高价卖给人住。拆迁征地和土地拍卖又不过是官商勾结的一种形态。但小产权房，却是他们的仇敌，因为都有土地来建房，但产生的价值和分配方面各不同。中国如小产权房尚存，则不但任志强他们似的疯子决不乐意，并且也决不会产生一个又一个福布斯财富榜的地产大亨。所有的，无论是工薪阶层还是工人阶级的人们，只能在政府和房地产联手模造的房子中生存，一面却人人要为银行打一辈子的工。 
　　 
　　然而有了房子的生活，在中国也是很不安逸的事，于是掠夺者又来了，但并非要抢的房子，却是做重复买卖的无本生意，或额外的杂税。自己花钱买了房子住，您还得交物业税，租给别人住得交租赁税；如果您想换房子住，房屋买卖有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税；不换房子，想一套房子住到老，甚至想传儿传女，很抱歉，土地使用权只有70年，土之不存，房将焉附？土地使用时间到了，如果您房子要是有幸没还被拆迁，还得重新花钱买。有人论中国说，倘使没有带着新鲜的血液的野蛮的侵入，真不知自身会腐败到如何！这当然是极刻毒的恶谑，但我们一开房门，怕不免要有汗流浃背的时候罢。拆迁队来了，暂一震动，终于请他作主子，在他的铁锤下拆平老屋；房地产商来了，也暂一震动，终于请他做开发，或者别改一个规划，在自己的土地中修新楼盘。再来翻报纸，就看见每一次拆迁之后，所添上的是许多钉子户轰轰烈烈的惨烈壮举。看广东惠州市南昆山的拆迁，居然要大举表扬邓开华为烈士了。真正的烈士们都那里去了？ 他们已经被淹没在KTV的歌声和麻将声中了，四川巴中的南龛烈士陵园竟然也为楼盘让路了。
　　 
　　凡这一种改造式的破坏，结果只能留下一片钢筋混凝土，与建设无关。 
　　 
　　但当城市建设的时候，就是正在拆迁还建，并无拆迁的时候，即国中暂时没有破坏么？也不然的，其时有城管式的破坏作用经常活动着。 
　　 
　　上海楼盘的倒去，不过是极近的一条小小的例。北京市西三旗限价房项目业主当众跪谢领导，不知道是感激还是种无言的讥讽呢？要知道男儿膝下有黄金，可男儿膝下无房产，房价之高远胜黄金啊；武汉经济适用房六连号事件，彻底撕掉了经济适用房为老百姓解决住房的虚伪面纱；再看看郑州的逯军副局长在替谁说话？在经济适用房用地上建豪华别墅的开发商有两个女股东，丈夫分别是国土资源局退休领导和公安局工作人员，提供办公地点的是郑州市建委主任的亲戚，真是多方合作，优势互补。房地产开发涉及的部门多，分一杯羹的公仆数量自然极大，而楼倒之后，却难于知道应该负责的究竟是谁。正如上海楼盘倒掉以后，他们居然得出是堆土过高和施工不当的原因。按揭来的房子倒下了，房奴的所得，却不过一句“情绪稳定”，这楼，将来又将为别一施工单位所建，终究有人要住进去。倘在房价暴涨的时候，因为楼房的倒塌，开发商很希望你来退房，新的楼房还会卖的更高罢。但将来的楼房，不也就可以推想而知么？如果房地产还是这样的房地产，老例还是这样的老例。 
　　 
　　这一种偷工减料式的破坏，结果也只能留下一片钢筋混凝土，与建设无关。 
　　 
　　岂但这些倒霉或者是“幸运”（幸运是因为没有在住进去之后再倒）的业主之于上海楼盘，月月要还银行房贷的房奴们，现在正不知有多少！ 
　　 
　　房子的如此高价还不足悲，高价买来房子还没住就倒掉是更可悲的。我们要供奉的房产商，因为他们的口袋是无底的洞。我们虽然知道他们和公仆们的关系；却没有办法不堕入他们画好的圈。这个圈并不难挣脱，只要观人，省己，凡言动中，思想中，含有借此牟利的联盟者是房产商和公仆，含有借此占些目前的小便宜的鼓吹者是媒体和专家，无论在前面打着的是怎样鲜明好看的旗子。 
　　 
　　二○○九年七月三日。 

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